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安顺市城乡规划局关于《安顺市经济技术开发区奥体中心片区控制性详细规划(修编)》批前公示
来源:安顺市城乡规划局网站  作者:  编辑:规划分局,罗顺波  日期:2017-10-10  点击率:475  [我要打印]  [关闭]
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文本主要内容

    一、规划范围

    规划范围北至黄果树大街,南至规划开一号路,西至规划机场路,东至中华西路延伸段,为安顺市西部新城区的延伸区。

    二、规划规模

    规划地块面积为516.79 公顷,包含建设用地475.64ha,非建设用地41.15ha,规划区域内居住人口容量为4.7 万人。

    三、规划结构

    依据本规划区域的规划定位,结合规划范围内的地形情况及用地的市场开发态势,形成“三心、两轴”的空间结构。

   三心——以奥体中心为核心的区域性公共服务中心、以开八号路两侧生态公园规划形成景观绿心。

    两轴——延续黄果树大街现状商业商贸发展模式,形成的文娱商业发展轴;结合城市绿网建设,以两座山体公园为节点,沿开一号路形成的生态景观轴。

    四、用地布局规划

    居住用地:规划居住用地总面积为108.38 公顷,占城市建设用地的22.84%;居住区公建设施严格按照国家有关规范进行分级配置。

    公共管理与公共服务用地:公共管理与公共服务用地主要布置在开七号路两侧,包括行政办公、教育科研、体育活动等功能。

规划公共管理与公共服务用地27.03 公顷,占城市建设用地的5.70%。其中村(居)委会(A1)面积为0.24 公顷,中小学用地(A33)面积为4.93 公顷,体育用地(A4)面积为21.86公顷。

    商业服务业设施用地:商业服务业设施用地主要布置在黄果树大街沿线。主要以商务办公、酒店和综合商业为主,同时兼容餐饮、娱乐康体、公用设施营业网点等。另外在各居住片区内部,也设置有部分商业服务业设施用地。规划商业服务业设施用地面积44.69 公顷,占城市建设用地9.42%。其中商业设施用地(B1)面积44.24 公顷;商务用地(B2)面积0.45 公顷。

    物流仓储用地:物流仓储用地主要布置在规划范围中部和中华西路西侧,用地性质以仓储物流为主,兼容一部分批发销售等功能。规划物流仓储用地面积22.91 公顷,占城市建设用地4.83%。

    道路与交通设施用地:交通设施用地主要包括城市道路、社会停车场及其他交通设施,规划交通设施用地面积为45.92 公顷,占城市建设用地的9.68%。

    公用设施用地:规划市政公用设施用地,包括供电用地、消防设施用地及其它市政公用设施用地,共2.6公顷,占城市建设用地的0.55%。

    绿地与广场用地:规划绿地广场面积为223.04 公顷,占城市建设用地的47.00%。其中公园绿地(G1)面积为210.69 公顷,主要分布在要儿山公园、立岩大坡公园等区域。防护绿地(G2)面积12.35 公顷,主要布局在道路、铁路及河道两侧区域。

    五、道路规划

    规划区域内路网是安顺市总体规划路网的一部分,基于总体路网结构结合现状地形进行规划设计,以形成与环境同向发展的多层次路网结构。

    规划区域内形成“一环、一纵、多支”的路网格局。

    “一环”即围绕规划范围外围的机场路、黄果树大街、开一号路、中华西路。

    “一纵”即开八号路。

    “多支”即规划范围内次要道路及支路。

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编辑:规划分局,罗顺波
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